Από τα φθηνότερα φοιτητικά ενοίκια η Σπάρτη

Στη λακωνική πρωτεύουσα η χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. - Τι φανερώνει πανελλαδική έρευνα

Σάββατο, 18 Σεπτέμβριος 2021 08:29 | | E-MAIL ΕΚΤΥΠΩΣΗ
Από τα φθηνότερα φοιτητικά ενοίκια η Σπάρτη

Απαιτητική καθίσταται η «εκστρατεία» αναζήτησης φοιτητικής στέγης για γονείς και φοιτητές, καθώς μέσα από την έρευνα αγοράς καλούνται να βρουν τη χρυσή τομή στην εξίσωση μεταξύ οικονομικού μισθώματος και καλής κατάστασης του οικήματος.

Νέα έρευνα του Spitogatos για τα δεδομένα της φετινής περιόδου, ενόψει έναρξης του ακαδημαϊκού έτους, δείχνει μικρές μεταβολές στις ζητούμενες τιμές σε όλη την επικράτεια, γεγονός που αντικατοπτρίζει τις αντίρροπες δυνάμεις που διαμορφώνουν τις ζητούμενες τιμές των φοιτητικών σπιτιών αυτή τη στιγμή: από τη μία η επιστροφή στα αμφιθέατρα και στη δια ζώσης εκπαίδευση που ενισχύει τη ζήτηση και από την άλλη η διστακτικότητα που επικρατεί σε σχέση με το κατά πόσο η απόφαση αυτή θα είναι η τελική για την φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, δεδομένης της αστάθειας που έχει φέρει η πανδημία.

Με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανά την επικράτεια να κυμαίνεται στα 7,6 €, το κόστος της φοιτητικής ζωής στα μεγάλα αστικά κέντρα παραμένει παραδοσιακά υψηλότερο σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα καταγράφεται η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή στα 9,7 €/τ.μ., ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 8,3 €/τ.μ., ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα φτάνει τα 6,9 €/τ.μ.

Η πανδημία φαίνεται να έχει επηρεάσει θετικά τον διαθέσιμο όγκο των φοιτητικών διαμερισμάτων στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας, κυρίως σε σχέση με το 2019 αλλά και τα προηγούμενα χρόνια. Προ πανδημίας, αρκετές περιοχές που κάποτε αποτελούσαν παραδοσιακά φοιτητικά στέκια είχαν ελάχιστα διαθέσιμα φοιτητικά διαμερίσματα, δημιουργώντας σημαντικές δυσκολίες στους φοιτητές και τις οικογένειές τους.

O CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός ανέφερε: «Το stock των διαθέσιμων φοιτητικών διαμερισμάτων είναι σε παρόμοιο επίπεδο με το περσινό και αρκετά αυξημένο σε σχέση με το 2019, μιας και αρκετά διαμερίσματα που προηγούμενα διατίθενται για τουριστικές ενοικιάσεις, πλέον είναι διαθέσιμα στην αγορά για μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Είναι συνήθως ανακαινισμένα και λίγο πιο ακριβά από τα πιο παραδοσιακά φοιτητικά διαμερίσματα, ωστόσο το θετικό είναι ότι υπάρχουν περισσότερες επιλογές για τους φοιτητές και η αγορά λειτουργεί πιο ισορροπημένα».

Στην Πελοπόννησο
Όσον αφορά την Πελοπόννησο καταγράφονται διαφορετικές τάσεις, καθώς σε ορισμένες περιοχές το ύψος των ενοικίων παραμένει αμετάβλητο, ενώ σε άλλες προκύπτει αύξηση του αντιτίμου.

Αξιοσημείωτο είναι πως τη χαμηλότερη μέση τιμή ενοικίου ανά τετραγωνικό μέτρο στη χώρα εμφανίζει η Σπάρτη με 4,89 €/τ.μ., δείκτης ο οποίος δεν μεταβλήθηκε σε σχέση με πέρυσι. Οι τιμές ενοικίου διαμορφώνονται σε προσιτά επίπεδα, καθώς η εύρεση σπιτιού έως 65 τ.μ. θα κοστίσει κατά μέσο όρο 230 €, ενώ το αντίτιμο για ένα στούντιο διαμορφώνεται στα 200 €.

Στον αντίποδα, η Κόρινθος παρουσιάζει την υψηλότερη αύξηση ανά τ.μ., συγκριτικά με το 2020, καθώς αγγίζει το +10%. Ο μέσος όρος τιμής ενός διαμερίσματος έως 65 τ.μ. στην πόλη αγγίζει τα 350 €, ενώ για στούντιο το ενοίκιο είναι 250 €.

Στην Τρίπολη η μέση τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται σε 6,36 €, με ετήσια αύξηση 2%, ενώ ο μέσος όρος ενοικίου ενός διαμερίσματος έως 65 τ.μ. κυμαίνεται στα 250 €.

Στο Ναύπλιο, ο μέσος όρος τιμής ανά τ.μ. είναι 7,11 € ενώ παρατηρείται αύξηση σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά (+2%). Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος έως 65 τ.μ. προσδιορίζεται στα 330 € κι ενός στούντιο στα 260 €.

 Στην Πάτρα, οι τιμές κυμαίνονται από 230 € για στούντιο και για διαμέρισμα έως 65 τ.μ. ο μέσος όρος είναι τα 280 €.

Αθήνα
Σύμφωνα με την έρευνα, ένα φοιτητικό σπίτι στο κέντρο της Αθήνας μπορεί να κοστίσει 11,67 €/τ.μ., στο Κουκάκι 11,11 €/τ.μ., στα Εξάρχεια και τη Νεάπολη 9,62 €/τ.μ.

Ενδιαφέρον έχει η αύξηση που παρατηρήθηκε στη Νέα Σμύρνη της τάξης του 7% καθώς δεν αποτελεί μία παραδοσιακά φοιτητική περιοχή παρόλο που βρίσκεται κοντά σε μεγάλα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα.

Καμία μεταβολή σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά δεν παρατηρήθηκε στις ζητούμενες τιμές στου Ζωγράφου (9 €/τ.μ.) που βρίσκεται πάντα ψηλά στις προτιμήσεις των φοιτητών ως η κοντινότερη περιοχή στην Πανεπιστημιούπολη.

Οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές για φοιτητικά σπίτια σημειώνονται στην περιοχή της Νίκαιας όπου η μέση τιμή κυμαίνεται στα 7,14 €/τ.μ παρόλο που οι ζητούμενες τιμές στην περιοχή σημείωσαν ετήσια αύξηση 7%.
 
Στην επαρχία
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι χαμηλότερες μέσες τιμές καταγράφηκαν στις περιοχές Αίγιο, Καστοριά (5 €/τ.μ.), Σέρρες (5 €/τ.μ.) και Φλώρινα (5 €/τ.μ.). Η υψηλότερη μέση τιμή στην υπόλοιπη Ελλάδα παρατηρήθηκε στα Χανιά με μέση τιμή 9 €/τ.μ.

Τέλος, η υψηλότερη αύξηση στη μέση τιμή σημειώθηκε στις Σέρρες, τα Τρίκαλα και την Κόρινθο, ύψους 10% και στις τρεις αυτές περιοχές.

«Οι τιμές που αναφέρονται είναι μέσες ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ανά περιοχή, οι οποίες επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες ακόμα και εντός της ίδιας περιοχής. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τα πανεπιστήμια έχουν υψηλότερα ενοίκια, ενώ τα μικρότερα διαμερίσματα έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σχέση με τα μεγαλύτερα στην ίδια γειτονιά», διευκρίνισε ο CEO του Spitogatos Δ. Μελαχροινός.

Περιοχή

Μέση τιμή € / τμ

Ετήσια μεταβολή

Μ.O. τιμής διαμερίσματος έως 65 τ.μ.

M.O. στούντιο

         

Ξάνθη

6,00

4%

€ 330

€ 250

Ορεστιάδα

6,06

-9%

€ 240

€ 220

Κομοτηνή

6,22

-1%

€ 300

€ 250

Αλεξανδρούπολη

7,25

9%

€ 280

€ 230

Φλώρινα

5,00

7%

€ 220

€ 200

Σέρρες

5,00

10%

€ 200

€ 200

Καστοριά

5,00

9%

€ 220

€ 190

Κοζάνη

5,75

-11%

€ 260

€ 200

Καβάλα

6,00

-4%

€ 280

€ 250

Καρδίτσα

6,67

6%

€ 280

€ 240

Λάρισα

7,14

0%

€ 280

€ 210

Τρίκαλα

7,33

10%

€ 300

€ 250

Βόλος

7,71

4%

€ 320

€ 250

Ιωάννινα

7,81

2%

€ 330

€ 270

Λαμία

5,17

6%

€ 210

€ 185

Αγρίνιο

6,86

0%

€ 280

€ 250

Χαλκίδα

8,21

7%

€ 300

€ 260

Κέρκυρα

8,75

-2%

€ 370

€ 320

Χίος

7,00

-2%

€ 300

€ 270

Λέσβος - Μυτιλήνη

7,14

-3%

€ 300

€ 250

Ρόδος

7,75

-1%

€ 330

€ 290

Ηράκλειο

8,00

-1%

€ 350

€ 260

Ρέθυμνο

8,57

-9%

€ 350

€ 280

Χανιά

9,00

4%

€ 420

€ 280

Σπάρτη

4,89

0%

€ 230

€ 200

Αίγιο

5,00

-3%

€ 250

€ 210

Ρίο

5,66

2%

€ 250

€ 200

Τρίπολη

6,36

2%

€ 250

€ 230

Πάτρα

6,67

4%

€ 280

€ 230

Κόρινθος

7,02

10%

€ 350

€ 250

Ναύπλιο

7,11

2%

€ 330

€ 260


Ενημερωθείτε για όλη την επικαιρότητα της Λακωνίας και όχι μόνο μέσα από τη συνεχή ροή του www.lakonikos.gr. Κάνετε like στη σελίδα και γίνετε μέλος στην ομάδα του lakonikos.gr στο Facebook για να μαθαίνετε τα νέα πρώτοι! Με το κύρος και την αξιοπιστία του «Λακωνικού Τύπου»της μοναδικής ημερήσιας εφημερίδας της Λακωνίας με ιστορία 25 και πλέον ετών

ΔΕΙΤΕ ΤΑ ΟΛΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
του Κυρ
Το κλίκ της ημέρας
του Κυρ
oncologists.gr

Πρόσφατα Νέα

Linardi Anastasia
Koutsoviti