Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων καταργούνται από την 1η Ιανουαρίου 2027 και αντικαθίστανται από δύο νέα τέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης και το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης, τα οποία θα εισπράττονται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.

Η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο για σημαντική αύξηση της επιβάρυνσης, ακόμη και τριπλάσια σε σχέση με το σημερινό ΤΑΠ, χαρακτηρίζοντας τα νέα μέτρα ως έναν νέο «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ», που θα λειτουργεί παράλληλα με τον υφιστάμενο ΕΝΦΙΑ, με συνολικό συντελεστή έως 1,05‰ ετησίως.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης:
1. Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) θα αποτελεί έσοδο των Δήμων και θα επιβάλλεται με συντελεστές από 0,3‰ έως 0,7‰, ανάλογα με την απόφαση κάθε δήμου.
2. Το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ) θα χρηματοδοτεί έργα των Περιφερειών και θα επιβάλλεται με συντελεστές από 0,15‰ έως 0,35‰.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η κατάργηση του Φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων δεν αποτελεί ουσιαστικό αντιστάθμισμα, καθώς ο συγκεκριμένος φόρος επιβάρυνε κυρίως τους ενοικιαστές, ενώ τα νέα τέλη μεταφέρουν το βάρος στους ιδιοκτήτες.

Τα νέα τέλη θα υπολογίζονται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα, την τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας και θα επιβάλλονται σε ακίνητα εντός και εκτός σχεδίου πόλης, ακόμη και στο δικαίωμα υψούν («αέρα»). Για ακίνητα εκτός αντικειμενικού συστήματος, η αξία θα προσδιορίζεται με στοιχεία της Φορολογικής Διοίκησης.

Εξαιρούνται ακίνητα του Δημοσίου, ναοί, μονές, κοινωφελή ιδρύματα, αθλητικά σωματεία, καθώς και διατηρητέα ή δεσμευμένα ακίνητα που δεν αποφέρουν εισόδημα. Απαλλάσσονται επίσης κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών, στάβλοι σε αγροτικές περιοχές και ακίνητα με πολεοδομικές ή αρχαιολογικές δεσμεύσεις.

Για νέες οικοδομές προβλέπεται απαλλαγή από το ΤΤΑ για τα πρώτα επτά χρόνια από την έκδοση της οικοδομικής άδειας, εφόσον τα ακίνητα δεν χρησιμοποιηθούν ή δεν εκμισθωθούν μέσα σε αυτό το διάστημα.

Υπόχρεοι πληρωμής είναι οι ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή νομείς ακινήτων. Αν ο λογαριασμός ρεύματος εκδίδεται στον ενοικιαστή, εκείνος θα πληρώνει αρχικά το ποσό, το οποίο στη συνέχεια θα αφαιρείται από το ενοίκιο.

Παράλληλα, προβλέπεται υποχρέωση ηλεκτρονικής δήλωσης ακινήτων στον δήμο μέσα σε έναν μήνα από την απόκτηση δικαιώματος επί ακινήτου, ενώ κάθε αλλαγή στοιχείων θα πρέπει να δηλώνεται εντός δύο μηνών.

Σε περίπτωση μη πληρωμής τριών συνεχόμενων λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, προβλέπεται διακοπή ηλεκτροδότησης έως την εξόφληση της οφειλής. Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές από ΤΑΠ και Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων που θα έχουν βεβαιωθεί έως το τέλος του 2026 θα συνεχίσουν να διεκδικούνται από τους δήμους.