Αν και πλέον διανύουμε τον Οκτώβριο κι έχει παρέλθει αρκετό διάστημα από τον ανακοίνωση των βάσεων τον Ιούλιο, για πολλούς γονείς και φοιτητές η αναζήτηση φοιτητικού σπιτιού ανά τη χώρα συνεχίζεται, είτε για την αποφυγή εξόδων μέσα στον Αύγουστο είτε επειδή δεν βρήκαν ακόμη το ακίνητο που αναζητούν.
Λίγο πριν την έναρξη του ακαδημαϊκού έτους, το Spitogatos Insights παρουσιάζει την τάση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2025, την περίοδο αυξημένης ζήτησης για φοιτητική στέγη, καθώς και τις τιμές στις οποίες αναζητούν φοιτητικό σπίτι γονείς και φοιτητές σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες φοιτητουπόλεις της χώρας, μεταξύ των οποίων και η Σπάρτη.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε όλη τη χώρα κατέγραψαν άνοδο της τάξης του 6,6% κατά την περίοδο Ιουλίου-Αυγούστου 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Αττική: Ακριβό κέντρο,
πιο οικονομικά τα προάστια
Στην Αττική, οι περισσότερες φοιτητικές περιοχές κατέγραψαν αυξήσεις, με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης να εντοπίζονται σε Κολωνάκι–Λυκαβηττό και Μετς–Καλλιμάρμαρο, ενώ οι χαμηλότερες καταγράφονται στη Νίκαια και στην περιοχή Πατησίων–Αχαρνών.
Σημαντικές ετήσιες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην Αττική σημειώνονται στις περιοχές: Γκάζι-Μεταξουργείο-Κεραμεικός, Αιγάλεω, Μετς-Καλλιμάρμαρο και Πατησίων-Αχαρνών.
Σε ό,τι αφορά τη ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες, το Spitogatos Insights ανέλυσε τις τιμές αναζήτησης χρηστών για φοιτητικά σπίτια προς ενοικίαση και παρουσιάζει την μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας σε διάφορες περιοχές της Αττικής. Οι ενδιαφερόμενοι για φοιτητική κατοικία κοντά στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, αναζητούν φοιτητικό σπίτι γύρω στα 550€ στου Ζωγράφου, στα Ιλίσια στα 500€ και στην περιοχή Γουδή στα 630€. Η μέση τιμή αναζήτησης σε περιοχές κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών στην περιοχή Εξάρχεια-Νεάπολη ανέρχεται στα 500€, στην Κυψέλη στα 470€, ενώ στην περιοχή Γκύζη-Πεδίον του Άρεως στα 450€.
Θεσσαλονίκη: Σταθερά ανοδική πορεία
Η ανοδική πορεία των μέσων ζητούμενων τιμών φοιτητικών κατοικιών συνεχίστηκε σε πολλές περιοχές της Θεσσαλονίκης κατά την περίοδο έντονης ζήτησης (Ιούλιος-Αύγουστος 2025), σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή. Σημαντικές ετήσιες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Σταυρούπολη και στην περιοχή Τριανδρία–Δόξα–Κρυονέρι όπου η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας διαμορφώθηκε στα 10 €/τ.μ. η οποία είναι αυξημένη κατά 13,7% σε σχέση με την ίδια περίοδο το προηγούμενο έτος. Οι πιο οικονομικές επιλογές φοιτητικής στέγης εξακολουθούν να εντοπίζονται στη Σταυρούπολη και στον Εύοσμο, με τη Σταυρούπολη ωστόσο να παρουσιάζει αύξηση 18,3% σε σχέση με την περίοδο Ιουλίου-Αυγούστου 2024. Αντίθετα, οι πιο ακριβές επιλογές συναντώνται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και στην περιοχή 40 Εκκλησιές–Ευαγγελίστρια, όπου οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 12,6% σε ετήσια βάση.
Η εικόνα στην Περιφέρεια
Αυξήσεις σημειώνουν ως επί το πλείστον και οι περισσότερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας την περίοδο Ιουλίου-Αυγούστου 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024, με εξαίρεση περιοχές όπως τα Τρίκαλα (-4,1%), η Χαλκίδα (-8,0%) και το Αίγιο (-3,8%).
Οι χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών (κάτω των 7,0 €/τμ) σημειώνονται και πάλι σε Δράμα, Αίγιο, Κοζάνη, Λαμία, Αγρίνιο, Σάμο, Καστοριά και Κατερίνη. Στον αντίποδα, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών (άνω των 9 €/τ.μ.) εντοπίζονται σε Λάρισα, Βόλο, Ιωάννινα, Πάτρα, Αλεξανδρούπολη και Καλαμάτα. Οι πιο υψηλές τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών εντοπίζονται και πάλι σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα όπως το Ηράκλειο Κρήτης, τα Χανιά, η Ρόδος, η Κέρκυρα και το Ρέθυμνο.
Όσον φορά τη ζήτηση, η μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας στον Βόλο ανέρχεται στα 350 €, στην Πάτρα στα 360 €, στην Αλεξανδρούπολη στα 370 €, ενώ σε Ρέθυμνο και Ηράκλειο Κρήτης η μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικού σπιτιού ανέρχεται στα 375 € και 400 € αντίστοιχα.
«Τσίμπησαν» 10% τα ενοίκια
σε έναν χρόνο στη Σπάρτη
Στη Σπάρτη, η αναζήτηση φοιτητικών κατοικιών συνεχίζεται δύο και πλέον μήνες μετά την ανάρτηση των αποτελεσμάτων εισαγωγής στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση. Μερίδα φοιτητών και γονέων εξακολουθούν να αναζητούν κατάλληλο σπίτι που να καλύπτει τις ανάγκες τους, χωρίς πάντα να είναι αυτό εφικτό. Παρά το γεγονός ότι υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα, η προσφορά δεν φαίνεται να καλύπτει πλήρως τη ζήτηση, ή τις απαιτήσεις των υποψήφιων μισθωτών, με αποτέλεσμα αρκετοί ενδιαφερόμενοι να δυσκολεύονται να βρουν κατοικία στα «μέτρα τους».
Η μέση ζητούμενη τιμή φοιτητικού σπιτιού στη Σπάρτη, σύμφωνα με την έκθεση του Spitogatos Insights, ανέρχεται σε 7,7 €/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 9,9% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Παρά την άνοδο αυτή, οι τιμές παραμένουν σχετικά προσιτές σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις της Ελλάδας, όμως η περιορισμένη διαθεσιμότητα αποδεικνύεται γρίφος για όσους επιθυμούν να εξασφαλίσουν κατοικία κοντά στις σχολές τους και όσο το δυνατόν πλησίον του κέντρου.
