Αισθητή άνοδο καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων σε Μεσσηνία και Λακωνία, τάση η οποία αποδίδεται τόσο στην αναβάθμιση των υποδομών, όσο και στη ραγδαία τουριστική ανάπτυξη των τελευταίων ετών, όπως αποτυπώνεται στον κτηματομεσιτικό κλάδο.
Η ολοκλήρωση και αναβάθμιση βασικών οδικών αξόνων έχει καταστήσει τις δύο περιοχές πιο εύκολα προσβάσιμες, τα τελευταία χρόνια. Αυτό το γεγονός, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη δημοφιλία των νομών της νότιας Πελοποννήσου, φαίνεται να ενισχύει και να ευνοεί την ελκυστικότητα για ιδιώτες αγοραστές αλλά και επενδυτές.
Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, η εικόνα της Πελοποννήσου στον τομέα των ακινήτων έχει μεταβληθεί θεαματικά την τελευταία πενταετία. Από περιοχή που για χρόνια κινούνταν στη σκιά πιο αναγνωρίσιμων αγορών, όπως η Αττική και τα νησιά, εξελίσσεται σήμερα σε έναν από τους πιο ζωντανούς και πολυσχιδείς προορισμούς για αγοραστές και επενδυτές.
Τουρισμός και ξένοι αγοραστές
στηρίζουν τη ζήτηση
Πρωταγωνίστριες Καλαμάτα και Μάνη
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζει σε δημοσίευμά του το news247.gr, σε περιοχές όπως η Καλαμάτα και η Μάνη, όπου ο τουρισμός παρουσιάζει εντυπωσιακή ανάπτυξη, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα τονώνεται με ταχείς ρυθμούς.
Παράλληλα, ολοένα και περισσότεροι ξένοι αγοραστές και ομογενείς στρέφονται στη νότια Πελοπόννησο, δείχνοντας προθυμία να καταβάλουν υψηλότερα ποσά για παραθαλάσσια ή παραδοσιακά ακίνητα.
Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων υψηλής ποιότητας, σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος κατασκευής, λειτουργεί ως μοχλός περαιτέρω πίεσης προς τα πάνω στις τιμές. Έτσι, η ψαλίδα ανάμεσα στη ζήτηση και την προσφορά διευρύνεται, οδηγώντας σε νέα άνοδο των αξιών.
Οι αριθμοί μιλούν
από μόνοι τους
Κατά το β’ τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στη Μεσσηνία διαμορφώθηκε στα 2.000 ευρώ ανά τμ, σημειώνοντας αύξηση 21,4% σε σχέση με το 2024 (1.647 €/τμ).
Αντίστοιχα, στη Λακωνία, η μέση τιμή έφτασε τα 1.364 ευρώ ανά τμ, από 1.139 ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα, καταγράφοντας άνοδο 19,7%.
Η Μεσσηνία καταγράφει την ισχυρότερη ποσοστιαία άνοδο, όμως και η Λακωνία ακολουθεί με έντονη ανοδική πορεία. Όλα δείχνουν πως η περιοχή της νότιας Πελοποννήσου έχει πλέον καθιερωθεί ως ελκυστικός προορισμός τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτικές κινήσεις στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Σύμφωνα με έρευνα του ιδίου δημοσιεύματος, οι τιμές πώλησης στους δύο νομούς διαμορφώνονται ενδεικτικά ως εξής:
Στη Λακωνία πωλούνται:
- Μονοκατοικία, 150 τμ, ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια: στα 5.866 ευρώ ανά τμ.
- Βίλα, 318 τμ, ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια: στα 2.672,96 ευρώ ανά τμ.
- Μονοκατοικία, 170 τμ, 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια: στα 2.352 ευρώ ανά τμ.
- Μονοκατοικία, 178 τμ, ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια: στα 1.741 ευρώ ανά τμ.
- Μονοκατοικία, 150 τμ, ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια: στα 5.866 ευρώ ανά τμ.
Στη Μεσσηνία πωλούνται:
- Βίλα, 225 τμ, ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια: στα 2.444,44 ευρώ ανά τμ.
- Μονοκατοικία, 180 τμ, ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια: στα 2.222,22 ευρώ ανά τμ.
- Μονοκατοικία, 249 τμ, 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια: στα 843,37 ευρώ ανά τμ.
- Μεζονέτα, 195 τμ, ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια: στα 1.794,87 ευρώ ανά τμ.
- Διαμέρισμα, 120 τμ, 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια: στα 1.875 ευρώ ανά τμ.
